Новости

В России с 1 сентября 2023 году вступает в силу закон, который регулирует техническое обслуживание (ТО) газового оборудования в многоквартирных домах. По мнению участников круглого стола, нововведения увеличивают административную нагрузку на бизнес, граждан и управляющие компании.

Например, закон возлагает на управляющие организации, ТСЖ и жилищные кооперативы дополнительную обязанность — заключить со специализированной организацией договор на ТО и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Соответствующие поправки теперь должны внести в договор управления домом, а также в уставы организаций. Ранее ТСЖ и жилищные кооперативы вовсе не обязаны были заниматься этим вопросом.

Кроме этого, в Жилищный кодекс РФ вводится отдельная статья, посвященная условиям предоставления услуги газоснабжения жилого помещения. В частности, указывается, что газоснабжение осуществляется только при наличии действующих договоров на ТО внутридомового и внутриквартирного газоснабжения.

Причем договор на ТО внутриквартирного газового оборудования заключается с каждым собственником или нанимателем жилого помещения по договору соцнайма (теперь закон прямо говорит, что платить за ТО в неприватизированных квартирах должны жильцы, а не государство в лице муниципальной администрации).

Решением общего собрания собственники могут уполномочить на заключение договора от их имени управляющую организацию.

И в дополнение вводится новое правило: теперь все договоры на ТО газового оборудования (как общедомового, так и внутриквартирного) в многоквартирном доме должны заключаться с одной специализированной организацией (не допускается ситуация, когда общедомовое газовое оборудование обслуживает одна компания, а отдельные квартиры в нем — другая).

В связи с этим собственники и наниматели квартир должны будут перезаключить договоры на ТО внутриквартирного газового оборудования в срок до 1 января следующего года. Что касается услуг по установке, замене и ремонту газового оборудования в квартире, то собственнику по-прежнему не запрещается заказывать их у любой специализированной организации.

Еще одно нововведение: размер платы за ТО внутридомового и внутриквартирного газового оборудования теперь будет рассчитываться в соответствии с методикой, которую должно утвердить Правительство РФ.

Предполагается, что это должно ограничить рост стоимости ТО, так как на данный момент эта деятельность не относится к числу регулируемых, и ценообразование в области ТО газового оборудования подпадает под государственный контроль только в рамках антимонопольного законодательства.

Но при этом в законе сделана оговорка: регулироваться будут цены только на минимальный перечень услуг по ТО (который определит Правительство РФ). Все остальное, не предусмотренное этим перечнем, будет оплачиваться по тарифам, которые установит исполнитель услуги по своему усмотрению.

В результате этих изменений может сложиться ситуация, когда тарифы на обслуживание квартир с газом существенно вырастут, увеличится количество бюрократии.

«Тамбовский бизнес поддерживает инициативу Общественной палаты региона, чтобы отложить вступление в силу на год. Закон несет за собой множество минусов как для УК, так и для жителей Тамбовщины», — прокомментировала Председатель Тамбовского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Лариса Сенникова.