Новости

Открыла заседание Председатель Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Пензенского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ», генеральный директор ООО «ЕВТЕНИЯ» Евгения Кислякова.

В заседании приняли участие члены Комитета и приглашенные гости:

• начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Пензенской области Анна Глазырина;
• представители ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» — заместитель директора Антон Ерёменко, начальник отдела по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной Михаил Петряков и юрист Ольга Жукова.

Выступая на заседании, член Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Пензенского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» , генеральный директор, оценщик ООО «АксиомА» Инна Попова отметила основные проблемы и причины противоречий между собственниками недвижимости, оценочным сообществом и профильным уполномоченным органом власти по вопросу оспаривания кадастровой стоимости, а также варианты решения вопроса взаимодействия сторон.

Основной проблемой взаимодействия обозначен закрытый процесс принятия решений об оспаривании, что не позволяет удостовериться в его объективности.

В качестве варианта решения проблемы Комитетом по жилищной политике и управлению недвижимостью Пензенской «ОПОРЫ РОССИИ» вынесено предложение о создании при ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» специальной экспертной комиссии, включающей внешних специалистов, в целях обеспечения прозрачности и открытости деятельности бюджетного учреждения при осуществлении полномочий по рассмотрению заявлений собственников недвижимости о пересмотре кадастровой стоимости. В этой связи согласовано подготовить официальное обращение в адрес Министерства государственного имущества Пензенской области.

В ходе дискуссии Антон Ерёменко осветил основные особенности работы ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» в части определения кадастровой стоимости недвижимости, принципами работы с заявителями по оспариванию кадастровой стоимости после перехода Пензенской области на новый порядок установления кадастровой стоимости (по статье 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» №237-ФЗ от 03.07.2016 г.), а также отметил высокий уровень профессионализма сотрудников учреждения.

В свою очередь, Михаил Петряков предоставил подробную аналитическую информацию по итогам работы ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» за 2024 год в части работы с заявителями по оспариванию кадастровой стоимости.

Представленная специалистами ГБУ информация вызвала большой интерес у членов Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Пензенской «ОПОРЫ РОССИИ» и присутствующих гостей, в связи с чем было предложено продолжить обсуждение на следующем заседании, в части вопросов налогообложения и информированности предпринимателей-собственников недвижимости относительно вариантов защиты своих прав и бизнеса путем снижения налогов как с помощью оспаривания, так и корректного оформления необходимых документов на недвижимость.

Заседание Комитета по продолжила заместитель Председателя Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Пензенской «ОПОРЫ РОССИИ», юрист, руководитель «Центра права Дарьи Судьиной» Дарья Судьина, которая обозначила основные проблемные вопросы, связанные с юридическими рисками при приобретении недвижимости и пути их минимизации.

Кроме того, в рамках заседания члены Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью Пензенской «ОПОРЫ РОССИИ» утвердили план работы на 2025 год.