Новости

В своем вступительном слове Светлана Гоненко отметила, что, когда речь идет о многоквартирных жилых домах, эксперты по недвижимости, по перепланировкам сталкиваются с обустройством дополнительного выхода из окна, переводом помещения из жилое в нежилое, обустройством пандусов, расширением входных групп на первых этажах.

Сейчас, рассказала спикер, по сути, невозможно это согласовать, потому что требуется 100% согласие собственников многоквартирного дома, и здесь есть определенная неточность в законодательстве. Статья 36 Жилищного кодекса говорит, что если мы уменьшаем общее имущество многоквартирного дома, то предоставляйте 100% голосов собственников дома.

Более того, добавила Светлана Гоненко, мы столкнулись еще с невозможностью соблюдения требований доступной среды для маломобильных граждан для многих организаций, для супермаркетов, аптек, клиник, расположенных на первых этажах многоквартирных домов.

Также участников круглого стола приветствовал Председатель Комитета по жилищной политике и управлению недвижимостью, член Президиума «ОПОРЫ РОССИИ» Михаил Рыженков.

«Мы всегда рады выступить площадкой для таких важных обсуждений для малого и среднего бизнеса. “ОПОРА РОССИИ” и Комитет “ОПОРЫ РОССИИ” по жилищной политике и управлению недвижимостью всегда выступает за то, чтобы правила для бизнеса были максимально понятны и доступны. Хочется поподробнее остановиться на той проблеме, которую мы обсуждали — доступностью для маломобильных слоев населения учреждений, в том числе малого и среднего бизнеса на первых этажах», — отметил спикер.

Мы, рассказал Михаил Рыженков, понимаем, что бизнес, который хочет обеспечить все необходимые условия для того, чтобы маломобильные граждане могли посещать магазины на первых этажах, сталкивается с практически непреодолимыми сложностями при установке пандусов и расширении проемов. Мы донесли нашу позицию до депутата Государственной Думы Михаила Киселёва, который очень активно работает в этом направлении. Мы договорились, что по итогам нашего круглого стола направим наши предложения ему, потому что совсем недавно в первом чтении был принят законопроект о доступности туристической инфраструктуры для маломобильных граждан. Мы надеемся, что совместно с Правительством и депутатским корпусом сможем в следующем году принять поправки, чтобы ситуация кардинальным образом изменилась.

Далее в рамках круглого стола свою позицию высказали эксперты в сфере оформления перепланировок и реконструкций. Предприниматели и риэлторы выступили с вопросами и предложениями. В том числе в рамках мероприятия выступили:

• член Комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по жилищной политике и управлению недвижимостью, вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы, эксперт в сфере перепланировок и реконструкций Светлана Гоненко — на тему: «О процедурах оформления перепланировок жилых и нежилых помещений. Существующие практики в России»
• генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин с темой: «Опыт Москвы по организации государственного учета жилищного фонда»;
• руководитель направления «Перепланировка помещения» приоритетного проекта «Гильотина 2.0» Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации Дарья Сабаева с темой: «Клиентский путь и барьеры при перепланировках, о планируемых изменениях в законодательстве в части перепланировок помещений»;
• президент Гильдии Риелторов Москвы (ГРМ) Екатерина Шенгель с темой: «О препятствиях в совершении сделок с самовольными перепланировками и реконструкциями, почему продавцы не хотят оформлять перепланировки, а покупатели не хотят покупать такие объекты»;
• заместитель начальника Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИН) Николай Алилуев с темой: «Проблема незаконных апартаментов»;
• руководитель направления по правовому сопровождению проектов в сфере недвижимости и строительства ФТС «Магнит» Дмитрий Шишкин с темой: «Предложения компаний “Магнит” и “Дикси” в развитии Дорожной карты проекта “Гильотина 2.0.” по направлению «Перепланировка помещения»;
• член Комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по строительству Глеб Лукьянов с темой: «Проблемы перепланировки и переустройства квартир и помещений в МКД Санкт-Петербурга и методы их решения».

По результатам круглого стола собираем предложения участников и Резолюцию для дальнейшего направления в Правительство РФ и Государственную Думу РФ.

Запись мероприятия можно посмотреть по ссылке.