Новости

Жилищно-коммунальное хозяйство и управление МКД

Минстрой России в своем письме от 01.06.2026 № 33057-ДН/04 разъяснил, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной документацией на многоквартирный дом. Отключение внутренних систем отопления от центральных сетей является нарушением. Представление нулевого или близкого к нулю объема потребления по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ) приравнивается к несдаче показаний.

С 1 сентября 2026 года вступает в силу Приказ Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр, утверждающий порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Акты оформляются в двух экземплярах (для исполнителя и председателя совета МКД) в сроки, установленные договором управления, но не позднее 30 дней со дня оказания услуг. Документ будет действовать до 1 сентября 2032 года.

Подробнее: https://www.garant.ru/hotlaw/federal/2115469/

Минстрой России в письме от 03.06.2026 № 33598-ДН/04 разъяснил порядок демонтажа приборов учета газа для поверки и ремонта. Демонтаж для поверки производится специализированной организацией, для ремонта может осуществляться также подрядной или иной организацией, отвечающей соответствующим требованиям, в присутствии поставщика газа.

В письме от 11.06.2026 № 14181-ОГ/00 Минстрой России напоминает, что до ввода прибора учета в эксплуатацию средство измерения, отвечающее требованиям к прибору учета, но не оформленное документально, прибором учета не является. В домах, оборудованных общедомовым прибором учета (ОДПУ) и индивидуальными приборами учета (ИПУ) тепловой энергии во всех помещениях, размер платы за отопление определяется на основании показаний ИПУ и ОДПУ.

Письмом от 17.06.2026 № 36527-ДН/04 Минстрой России дал разъяснения по вопросу отнесения конкретного помещения или оборудования к общему имуществу собственников помещений в МКД. В соответствии с Правилами № 491, ключевое значение имеет назначение объекта и его функция обслуживания более одного помещения в доме: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_537081/

Разъяснения по вопросу увеличения максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств в помещениях МКД даны в письме Минстроя России от 15.06.2026 № 35890-ДН/04. Для обеспечения возможности функционирования электроплит мощностью до 4 кВт, если это не предусмотрено внутридомовой системой, необходима реконструкция (модернизация) системы электроснабжения МКД, которая проводится по решению общего собрания собственников.

Строительство и сметное нормирование

Минстрой России направил главным распорядителям бюджетных средств Методические рекомендации по распределению бюджетных ассигнований федерального бюджета на 2027 год и плановый период 2028 и 2029 годов в части расходов на объекты капитального строительства.

Письмами от 03.06.2026 № 33771-ИФ/09 и от 22.06.2026 № 37404-ИФ/09 Минстрой России дополнительно сообщил о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2026 года, включая индексы по элементам прямых затрат для различных объектов строительства, а также индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

Нормативное регулирование и новые законы

Приказ Минстроя России от 04.05.2026 № 278/пр продлевает до 1 сентября 2032 года действие перечня направлений деятельности на право подготовки заключений государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Документ вступает в силу с 26.06.2026:

• Официальная публикация: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202606150004
• Текст документа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_536806/

Приказ Минстроя России от 20.03.2026 № 174/пр вносит изменения в Общие требования к определению нормативных затрат на оказание государственных (муниципальных) услуг в сфере ЖКХ, благоустройства, градостроительной деятельности, строительства и архитектуры. Зарегистрирован в Минюсте 05.06.2026 № 86928.

Минстрой России опубликовал перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках федерального государственного контроля за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций. Ознакомиться с перечнем можно на сайте Минстроя: https://minstroyrf.gov.ru/trades/perechni-aktov-soderzhashchikh-obyazatelnye-trebovaniya/

Подписан Федеральный закон от 10.06.2026 № 175-ФЗ, вносящий изменения в Федеральный закон «О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, Херсонской области и на прилегающих территориях». Документом снимаются административные барьеры для участников СЭЗ: сокращается минимальный объем капитальных вложений в первый год с 30% до 10%, сохраняется статус участника при реорганизации, предоставляется возможность выкупа арендованного земельного участка. На сегодняшний день статус участника СЭЗ получили уже 497 инвесторов с заявленным объемом инвестиций 383,35 млрд рублей. Опубликован по ссылке:

• Официальная публикация: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202606100026
• Текст документа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_536503/

Федеральный закон от 10.06.2026 № 183-ФЗ закрепляет новый механизм привлечения финансирования для восстановления объектов культурного наследия. Механизм предусматривает реализацию единым лотом объекта культурного наследия и земельного участка под ним с обязательствами приобретателя по проведению работ по сохранению объекта. Закон вступает в силу через 90 дней после официального опубликования.

Постановление Правительства РФ от 15.06.2026 № 740 устанавливает дополнительные условия возмещения затрат за счет субсидий в рамках инвестиционных проектов при строительстве жилых помещений по договорам о комплексном развитии территории (КРТ). Реализация жилых помещений осуществляется по цене, определяемой исходя из средней рыночной стоимости квадратного метра за вычетом суммы планируемых к возмещению затрат. Документ вступает в силу с 03.07.2026.

Торги и реклама

С 1 июля 2026 года вступают в силу Правила проведения торгов (в форме аукциона или конкурса) на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на государственном или муниципальном имуществе, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.06.2026 № 693. Торги проводятся в электронной форме и являются открытыми по составу участников. Опубликовано: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202606040026

Разное

Минстрой России в письме от 03.06.2026 № 13165-ОГ/18 сообщил, что с 1 января 2026 года не применяется Постановление Правительства РФ от 27.06.2020 № 938, регулировавшее условия предоставления займов членам саморегулируемых организаций за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Предельный срок предоставления таких займов был ограничен 1 января 2026 года.

ППК «Роскадастр» в письме от 05.06.2026 № 26-0509/26 разъяснила вопросы оформления технического паспорта на некапитальные строения и сооружения. Технический паспорт необходим для идентификации объекта, его подключения к ресурсоснабжению, а также для разграничения движимого и недвижимого имущества и доказательства того, что объект не является самовольной капитальной постройкой.

Постановление Правительства РФ от 20.06.2026 № 771 вносит изменения в акты Правительства в связи с упразднением муниципального жилищного контроля в соответствии с Федеральным законом от 20.02.2026 № 23-ФЗ. Документ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Правила проведения торгов на рекламные конструкции

С 1 июля 2026 года вступают в силу новые Правила проведения торгов (в форме аукциона или конкурса) на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на государственном или муниципальном имуществе. Документ утвержден Постановлением Правительства РФ от 04.06.2026 № 693, устанавливает требования к участникам, порядок подачи и рассмотрения заявок, проведения аукционов и конкурсов в электронной форме: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202606040026

Вступление в силу новых актов

Приказ Минстроя России от 15.04.2026 № 241/пр устанавливает с 1 сентября 2026 года порядок и сроки информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в МКД, ресурсоснабжающих организаций и иных заинтересованных лиц о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, о принятии решения об исключении, о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии и о вступившем в законную силу решении суда. Документ зарегистрирован в Минюсте 25.06.2026 № 87221.

Подписан Федеральный закон от 26.06.2026 № 216-ФЗ, который вводит запрет для субъектов МСП на отчуждение приобретенного у государства недвижимого имущества в течение двух лет со дня регистрации права собственности. Сделки, заключенные с нарушением, будут ничтожными. Положения вступают в силу с 1 марта 2027 года. Закон также переносит на 1 января 2028 года сроки реализации реформы статистического учета МСП.

Фото: Алиса ИИ