Версия для слабовидящих
Предложены типовые условия контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля
Предусматривается определение типовых условий контрактов на проведение строительного контроля в целях применения единых требований, которые применялись бы при заключении заказчиками, техническими заказчиками, лицами, ответственными за эксплуатацию здания, сооружения, или региональными операторами контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля.
Содержатся в том числе условия о правах и обязанностях исполнителя, заказчика, о цене контракта, о приемке и оплате оказанных услуг, о сроках их оказания.
Разъяснены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Сообщается, что в период действия особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, установленных постановлениями Правительства РФ от 23.03.2022 № 442 и от 29.12.2023 № 2380, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же объекта недвижимости. При этом изменение возможно не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию вне зависимости от качества объекта долевого строительства.
В сервисе «Прозрачный бизнес» теперь можно узнать, является ли юридическое лицо или ИП участником электронного документооборота
В сервисе «Прозрачный бизнес» теперь можно узнать больше о своих контрагентах. В карточке организации отображается, является ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель участником электронного документооборота.
Если у контрагента есть такая отметка, это значит, что в ФНС России:
- есть актуальная запись, что ЮЛ или ИП являются абонентом хотя бы одного оператора электронного документооборота;
- есть информация о действующем сертификате электронной подписи;
- отсутствуют сведения о том, что договор с оператором электронного документооборота расторгнут.
Таким образом, с контрагентом-участником электронного документооборота можно обмениваться электронными документами в любое время и из любой точки мира, где есть интернет. Это снизит расходы, ускорит процессы и упростит работу с документами. Создание комфортных условий для малого и среднего бизнеса является одним из направлений национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы».
С 1 сентября признается утратившим силу перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Также внесены изменения в некоторые акты Правительства РФ, регулирующие вопросы строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Установлены порядок предоставления и срок действия технических условий, предусмотренных частью 5.1 статьи 52.1 Градостроительного кодекса, на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения
С целью реализации положений Федерального закона от 12.12.2023 № 575-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О газоснабжении в Российской Федерации” и статьи 5.2 и 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации» определены порядок предоставления и срок действия указанных технических условий в случаях планируемого застройщиком, техническим заказчиком, правообладателем объекта капитального строительства подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения, строительство, реконструкция которых предусмотрены госпрограммами РФ, нацпроектами, госпрограммами субъектов РФ, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, инвестиционными программами лиц, планирующих осуществлять строительство, реконструкцию соответствующих сетей газораспределения, но не завершены на момент обращения застройщика, технического заказчика, правообладателя объекта капитального строительства с запросом о выдаче предварительных технических условий, если подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к перспективным сетям газораспределения предусмотрено указанными программами и проектами.
Минстрой разъясняет особенности корректировки рабочей документации в случае внесения изменений
Сообщается, в частности, что правила внесения изменений в проектную и рабочую документацию регламентированы разделом 7 ГОСТ Р 21.101-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» (далее — ГОСТ Р 21.101-2020).
В соответствии с пунктом 7.1.2 ГОСТ Р 21.101-2020 изменением документа, ранее переданного заказчику, является любое исправление, исключение или добавление в него каких-либо данных без изменения обозначения этого документа. Любое изменение в документе, вызывающее какие-либо изменения в других документах, должно одновременно сопровождаться внесением соответствующих изменений во все взаимосвязанные документы (пункт 7.1.4 ГОСТ Р 21.101-2020).
В соответствии с пунктом 7.5.8 Приложения А к ГОСТ Р 21.101-2020 заказчик, как правило, информируется о внесенных изменениях в сопроводительном документе по направлению ему измененной документации. В сопроводительном документе целесообразно указать о необходимости аннулирования ранее направленных соответствующих копий.
Разъяснены некоторые вопросы определения сметной стоимости строительства и применения сметных нормативов
Рассмотрены в числе прочего нормы Градостроительного кодекса РФ, а также положения Методики разработки сметных норм, утвержденной приказом Минстроя России от 18.07.2022 № 577/пр.
Письмо Минстроя России от 14.05.2024 № 12319-ОГ/09 «Об определении сметной стоимости»
Актуализированы формы заявления о переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и перепланировки
Настоящий приказ вступает в силу со дня вступления в силу Постановления Правительства РФ о признании утратившим силу Постановления Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».
С 1 сентября вступает в силу порядок формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства
Определены состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель и представляемых в форме электронных документов, и требования к форматам указанных электронных документов. Начало действия документа — с 1 сентября 2024 года, срок действия документа ограничен 1 сентября 2030 года.
Внесены изменения в классификатор строительных ресурсов
В частности, ряд Книг классификатора дополнен новыми позициями, также отдельные позиции изложены в новой редакции либо исключены.
Внесены изменения в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения
В частности, в форму включены новые строки, скорректированы некоторые строки порядка заполнения общих сведений градостроительного плана земельного участка. Начало действия документа — 31.05.2024.
На II квартал 2024 года для 85 субъектов РФ рассчитаны индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов
Указанные индексы предназначены для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом, включая объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику (автомобильные дороги, искусственные дорожные сооружения, объекты железнодорожной инфраструктуры, объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, объекты использования атомной энергии, линейных объектов капитального строительства — воздушных линий электропередачи, объекты строительства алмазодобывающей промышленности, объекты космической отрасли).
Индексы размещены в ФГИС ЦС в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства».
С 1 сентября вносятся изменения в порядок организации и осуществления Ростехнадзором федерального государственного строительного надзора
В частности, установлена процедура направления в Ростехнадзор извещения о начале работ, уточнен порядок направления застройщику, техническому заказчику (при его наличии), лицу, осуществляющему строительство, программы проверок и внесения в нее изменений, составления и направления застройщику или техническому заказчику заключения о соответствии или решения об отказе в выдаче заключения о соответствии.
27 мая Росстандарт утвердил национальный стандарт зелёного индивидуального жилищного строительства
Стандарт разработан «ДОМ.РФ» совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства по «дорожной карте» Минстроя. Новый ГОСТ Р для ИЖС начнет действовать с 1 августа этого года, но применять его застройщики могут уже сейчас. ГОСТ Р создан с учетом опыта ведущих международных систем LEED и BREEAM, зелёного ГОСТ Р для многоквартирных домов и стандарта комплексного развития территорий «ДОМ.РФ». Также учитывалось мнение ведущих российских экспертов и компаний, в том числе специализирующихся на строительстве индивидуальных домов и производстве домокомплектов.
Стандарт включает 45 критериев, объединенных в 8 категорий: архитектура; экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура; организация и управление строительством; комфорт и качество внутренней среды; энергоэффективность и атмосфера; инженерное обеспечение здания; материалы и ресурсоэффективность; отходы производства и потребления.
В зависимости от количества учтенных критериев объекту ИЖС будет присуждаться оценка: «золото», «серебро» или «бронза». Суммарно проект может набрать 90 баллов. Для получения высшей рейтинговой оценки нужно набрать не менее 63 баллов, «серебра» — не менее 54 баллов. Для подтверждения соответствия стандарту и присвоения рейтинга «бронза» необходимо выполнить базовые критерии. Среди них: применение энергоэффективных объёмно-планировочных решений, ответственное строительство, комфортные условия для жизни в доме, улучшенное потребление энергетических ресурсов и контролируемое потребление тепловой энергии, акустический комфорт.
В Госдуме рассматривается законопроект о сокращении количества земельных участков, границы которых не определены в соответствии с требованиями, установленными законодательством
В числе прочего законопроектом предусматривается введение обязанности по окончании строительства на земельных участках зданий, сооружений или их реконструкции осуществлять предусмотренные законом действия, необходимые для их государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на них (на помещения, машино-места в таких зданиях, сооружениях).
В целях оптимизации организации и осуществления контрольных (надзорных) мероприятий федерального государственного земельного контроля (надзора) и муниципального земельного контроля законопроектом предусматривается возможность выдачи предписания об устранении выявленного нарушения по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований.
Кроме того, законопроектом предусматривается приостановление государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка.
Вводится обязанность юридических лиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы исключительно в электронном виде. Также исключительно в электронном виде предлагается осуществлять направление заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемых к ним документов.
Предлагается расширить перечень случаев, в которых кадастровый инженер вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
Законопроект № 633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
По материалам правовых систем и открытых источников
Фото: Freepik
