Новости

В своем выступлении Марк Геллер обозначил структурный дисбаланс в регулировании отрасли, указав, что управляющие компании (УК) должны соблюдать более тысячи обязательных норм. Однако при лицензировании не оценивается их реальная способность выполнять эти требования. «Создав значительный массив обязательных требований к деятельности УК, мы не уделили должного внимания требованиям к самим управляющим организациям для допуска их на рынок», — пояснил спикер.

Для решения этой системной проблемы Марк Геллер предложил двигаться по двум основным направлениям. Во-первых, усиление требований к самим управляющим организациям. «Мы предлагаем создать регулирование, при котором уже при входе на рынок УО должна быть обеспечена профильными специалистами и необходимой материально-технической базой», — отметил спикер.

Между тем Марк Геллер поддержал недавно принятые изменения в Жилищный кодекс о введении обязательной независимой оценки квалификации (НОК) и выразил готовность к дальнейшей совместной работе с Минстроем по детализации этих механизмов.

Во-вторых, оптимизация требований к деятельности УК. По этому направлению была предложена «ревизия» требований в рамках регуляторной гильотины и их обновление. Марк Геллер поддержал разработку базовых обязательных стандартов управления МКД, которые заменят собой действующий массив устаревших и зачастую противоречивых правил.

Отдельно спикер остановился на роли добровольных саморегулируемых организаций в отрасли: «Мы выступаем за разработку и принятие дополнительного отраслевого регулирования, позволяющего СРО стать, с одной стороны, реальным помощником органам государственного надзора, а с другой — наделить СРО полномочиями для защиты законных прав своих членов».

По мнению Марка Геллера, такое партнерство стало бы формой эффективного государственно-частного взаимодействия и позволило бы переложить часть контрольных функций на профессиональное сообщество.

В свою очередь заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева прокомментировала наиболее острые вопросы стандартизации деятельности управляющих компаний в комитетах и комиссиях органов законодательной власти и предложила продолжить этот диалог на площадке Общественного совета при Минстрое России. Спикер подчеркнула полезность масштабирования на сферу ЖКХ сложившихся в системе саморегулирования подходов к решению отраслевых задач.

В ходе заседания также были рассмотрены другие вопросы: актуализация Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, роль негосударственной экспертизы в современных условиях, реализация платформы для трудоустройства ветеранов СВО «Свой труд» и подведены итоги взаимодействия с волонтерскими организациями Севастополя.

В завершение Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин представил доклад об исполнении отраслевой Стратегии и национальных проектов, подтвердив выполнение ключевых показателей 2025 года. Председатель Общественного совета Сергей Степашин подчеркнул, что тема управления МКД остается одной из самых социально значимых по обращениям граждан.