Новости

На встрече эксперты отметили, что новая норма, прежде всего, касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Закон предоставляет собственникам три года для освоения проблемных земельных участков. В этот период они могут провести необходимые работы по очистке, осушению и подготовке участка, не неся ответственности за нецелевое использование. После — собственник должен начать использовать землю по назначению, в противном случае контрольные органы могут зафиксировать нарушения.

Согласно новым правилам, регистрационные действия не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о границах земельного участка. Это касается всех категорий земель и видов разрешенного использования. Без четкого определения границ участков возникают сложности при сделках, что может привести к спорам и судебным разбирательствам.

Проверить наличие сведений о границах земельного участка можно через НСПД Геоинформационный портал или выписку из ЕГРН. Если регистратор обнаружит отсутствие этих сведений, учетно-регистрационные действия будут приостановлены.

Внесение сведений о границах в ЕГРН осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, предоставляемых правообладателем.

Кроме того, представители Управления Росреестра по Тамбовской области подчеркнули, что при необходимости уточнения границ требуется согласование нового местоположения. Это может помочь исправить ошибки в сведениях о фактической площади, влияющие на кадастровую стоимость и налог. Действия правообладателей по внесению сведений о границах регулируются федеральным законодательством и не являются новыми в правовом поле.

В ходе дискуссии специалисты подробно ответили на вопросы предпринимателей, работающих в сфере недвижимости, по правам наследования земельных участков, межеванию, а также по срокам освоения земель.