Версия для слабовидящих
Совершенствуется механизм саморегулирования в строительстве
Национальные объединения саморегулируемых организаций будут разрабатывать и утверждать правила саморегулирования, являющиеся основой для разработки саморегулируемыми организациями стандартов и внутренних документов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. Порядок разработки, согласования и утверждения правил саморегулирования, внесения изменений в них, порядок отмены правил саморегулирования, перечень таких правил и требования к ним установит Минстрой.
Закреплена обязанность СРО в случае утверждения национальным объединением саморегулируемых организаций правил саморегулирования разработать и утвердить соответствующий стандарт СРО, внутренний документ СРО либо при наличии соответствующего стандарта привести его в соответствие с правилами саморегулирования.
Установлено новое основание для исключения СРО из государственного реестра СРО: несоответствие такой СРО требованиям к количеству членов СРО и (или) требованиям к размеру и (или) размещению на специальном банковском счете ее компенсационного фонда (компенсационных фондов). Предусмотрены и иные изменения.
Закон вступает в силу с 1 марта 2026 года.
В новой редакции изложен сводный перечень строительных ресурсов-представителей
Сводный перечень строительных ресурсов-представителей — это систематизированный перечень строительных ресурсов, используемых при строительстве различных видов объектов капитального строительства, сформированный Минстроем России. Применяется он при определении индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов.
Завершена доработка законопроекта «О малоэтажных жилых комплексах»
Над законодательной инициативой работали Минстрой России совместно с депутатами Госдумы, Правительством Московской области, Институтом законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, Росреестром и ДОМ.РФ.
Законопроект направлен на создание комплексной системы правового регулирования отношений, связанных с функционированием индивидуальных жилых строений и управлением общим имуществом в малоэтажных комплексах.
Инициативой вводится четкое определение границ малоэтажного жилого комплекса (МЖК), которые будут устанавливаться по внешним контурам земельного участка. Особое внимание уделено вопросам формирования МЖК на базе существующих коттеджных поселков – совокупность из десяти и более земельных участков будет рассматриваться как основание для создания малоэтажного жилого комплекса. Решение о создании МЖК должно быть зафиксировано в Едином государственном реестре недвижимости и Росреестре.
Важным аспектом законопроекта является усиление контроля за деятельностью управляющих компаний и товариществ собственников недвижимости со стороны региональных органов власти. В случаях, когда собственники не могут прийти к договоренности в вопросе выбора управляющей организации, предусматривается проведение открытого конкурса под контролем уполномоченных органов.
Законодательной инициативой также устанавливается возможность передачи объектов инженерно-технической инфраструктуры в собственность ресурсоснабжающих организаций, что позволит обеспечить более эффективное обслуживание коммунальных сетей. В Земельном кодексе закрепляется упрощенный порядок передачи собственникам МЖК объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Для существующих поселков предусмотрена возможность перехода в новый правовой режим. При этом решение о таком переходе может быть принято либо единогласно всеми собственниками, либо через судебные инстанции в случае возникновения разногласий. Все новые малоэтажные комплексы, построенные после вступления закона в силу, будут автоматически функционировать в установленном законом правовом поле.
Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года определен в размере 113 685 рублей
Также определена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2025 года.
Минстрой дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы, на II квартал 2025 года
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Внесены уточнения в порядок формирования и ведения реестра документов, сведений, материалов, согласований, необходимых застройщику, техническому заказчику при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства
Установлено, что формирование и ведение указанного реестра осуществляет подведомственное Минстрою России федеральное автономное учреждение «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве».
Начало действия документа — 15 июля 2025 года.
Актуализирован порядок проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме, а также подготовки документации по планировке территории
Реализованы федеральные законы от 26.12.2024 № 494-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и от 26.12.2024 № 486-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Начало действия документа — 15 июля 2025 года.
Внесены изменения в порядок ведения исполнительной документации при строительстве
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.06.2025 № 369/пр «О внесении изменений в пункт 5 порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 мая 2023 г. № 344/пр».
Зарегистрирован 22.07.2025 № 83006
Минстрой России сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ, а также сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Письма Минстроя России «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом» от 16.07.2025 № 41280-ИФ/09 и от 29.07.2025 № 44077ИФ/09.
Уточнено понятие инвестиционного проекта, реализуемого в СЭЗ на новых территориях
Также предусмотрено, что в случае если инвестиционный проект направлен на восстановление (сохранение) функциональных свойств объектов основных средств, включая капитальный ремонт, в инвестиционной декларации могут не содержаться следующие сведения: количество планируемых для создания рабочих мест, в том числе в первые три года реализации инвестиционного проекта, и размер средней заработной платы; график создания новых рабочих мест в первые три года реализации инвестиционного проекта.
Начало действия документа — 3 августа 2025 года.
Обновлены требования к уровню кредитного рейтинга кредитных организаций, в которых допускается размещать средства компенсационных фондов возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств СРО изыскателей, проектировщиков и строителей
Реализован Федеральный закон от 13.12.2024 № 475-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Признано утратившим силу постановление Правительства РФ от 28.04.2021 № 662, регулирующее аналогичные правоотношения.
Настоящее постановление вступает в силу с даты вступления в силу Закона № 475-ФЗ.
Утверждена методика показателя «Улучшение качества среды для жизни в опорных населенных пунктах»
Настоящая методика применяется для расчета показателей улучшения качества среды для жизни в опорных населенных пунктах (код П02745Иl) в целях мониторинга достижений национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни».
Утверждены формы документов, подтверждающих соответствие построенного (реконструированного) объекта капитального строительства
Отмечается, что соответствующий приказ Минстроя России действует до 1 января 2028 года.
Приказ зарегистрирован 30.07.2025 № 83090.
По материалам правовых систем и открытых источников
Фото: Freepik
