Версия для слабовидящих
Правительство определило перечень отраслей, на которые не будут распространяться ограничения на плавающие ставки по кредитам
Микропредприятия, работающие в сфере строительства, складского хозяйства, гостиничного бизнеса, аренды и лизинга, а также санаторно-курортных услуг, смогут брать кредиты без ограничения применения плавающей ставки.
Решение позволит поддержать жилищное строительство, которое играет определяющую роль в экономике, а также ритейлеров и гостиничную отрасль, что особенно важно в условиях санкционных ограничений.
Зачастую проекты в этих сферах реализуются на базе отдельных, специально созданных организаций, которые могут быть отнесены к микропредприятиям. Таким предприятиям выгодно брать кредит по плавающим ставкам, поскольку в этом случае процентная ставка будет ниже рыночной из-за риска её возможного повышения.
Так, например, для застройщиков фиксированная процентная ставка по кредитам на сегодняшний день может достигать 27–28% годовых. В то же время размер плавающей ставки составляет около 20% годовых.
В июне 2024 года депутаты Госдумы приняли поправки в ряд действующих законов, которыми было ограничено использование плавающей ставки по кредитам. Этими же поправками Правительство было наделено правом определить отрасли, на которые не будут распространяться такие ограничения.
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 03.02.2025 № 196-р (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202502040012)
Банк России сообщает о вступлении в силу с 1 марта нового порядка использования эскроу счетов при строительстве частного дома
Предусмотрены, в частности, следующие нововведения:
- получить льготную «Семейную ипотеку» на строительство частного дома можно будет только в случае размещения средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу;
- подрядчик сможет получить деньги со счета эскроу только после регистрации права собственности на построенный дом (гражданин получит деньги обратно в случае, если подрядчик не выполнит свои обязательства);
- счета эскроу станут открываться только в банках с достаточным кредитным рейтингом, средства на них будут застрахованы в пределах 10 млн рублей;
- граждане получат право отказаться от продолжения строительства и вернуть средства со счета эскроу при условии оплаты подрядчику использованных материалов и выполненных работ.
Информация Банка России от 28.02.2025 «Вводится новый порядок использования счетов эскроу при строительстве частного дома».
https://storage.consultant.ru/site20/202502/28/cb_280225-chstndom.pdf
Минстроем утверждены минимальные требования к отделочным работам на объекте долевого строительства
Документом предусмотрены минимальные требования к результату производства работ по отделке стен, устройству напольных покрытий, отделке потолков.
Реализованы положения Федерального закона от 26 декабря 2024 г. N 482-ФЗ. Настоящий приказ действует в течение шести лет со дня его вступления в силу. Приказ Минстроя России от 19.02.2025 N 91/пр «Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки».
Зарегистрировано в Минюсте России 28.02.2025 N 81412.
Начало действия документа - 11.03.2025.
Срок действия документа ограничен 11 марта 2031 года.
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202502280014
Минстрой России сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года
Приводятся, в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
«Письмо» Минстроя России от 01.02.2025 N 5170-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года» (вместе с «Индексами изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги», на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на I квартал 2025 года к ФЕР-2001», «Индексами изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на I квартал 2025 года»).
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/418752/
Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2025 года определен в размере 107 611 рублей
Также определена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2025 года.
Приказ Минстроя России от 25.12.2024 N 911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года».
Зарегистрировано в Минюсте России 03.02.2025 N 81123.
Начало действия документа — 15.02.2025
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202502040004
Утверждены нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта автомобильных дорог, их конструктивных элементов и сооружений на них
Приказ Минстроя России от 3 февраля 2025 г. № 51/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта автомобильных дорог, их конструктивных элементов и сооружений на них».
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/418822/
Утверждены нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов газораспределительных систем
Приказ Минстроя России от 3 февраля 2025 г. № 52/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов газораспределительных систем».
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/418823/
Утверждены нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов водоснабжения, водоотведения и водоочистки
Приказ Минстроя России от 3 февраля 2025 г. № 53/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов водоснабжения, водоотведения и водоочистки».
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/418824/
Утверждены условия оказания ФАУ «Главгосэкспертиза России» экспертных услуг по проведению государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы проектной документации, технологического и ценового аудита, экспертного сопровождения
Условия регулируют обязательственные отношения, возникающие между Учреждением и контрагентами, в силу которых заказчик поручает Учреждению и оплачивает оказание Учреждением указанных услуг, а Учреждение оказывает услуги и подготавливает заключение в соответствии с настоящими условиями.
«Условия оказания экспертных услуг ФАУ «Главгосэкспертиза России» (утв. ФАУ «Главгосэкспертиза России»).
Условия размещены в сети Интернет на официальном сайте ФАУ «Главгосэкспертиза России»: https://gge.ru
Для групп территориальных сетевых организаций, имеющих сопоставимые друг с другом экономические и технические характеристики и (или) условия деятельности, будут утверждены базовые значения показателей надежности с применением метода сравнения аналогов
Также установлен порядок дополнительного отбора проектов по строительству генерирующих объектов, функционирующих на основе использования возобновляемых источников энергии.
Постановление Правительства РФ от 04.02.2025 N 99 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202502040013
Минстрой России дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года.
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Письмо Минстроя России от 05.02.2025 N 5871-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ» (вместе с «Индексами изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства алмазодобывающей промышленности, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на I квартал 2025 года к ФЕР-2001»).
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/418858/
Приказ Минстроя России от 7 февраля 2025 г. № 69/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов»
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/419190/
Приложение к приказу Минстроя России от 7 февраля 2025 г. № 69/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов»
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/419191/
Минстрой России дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Письмо Минстроя России от 15.02.2025 N 8275-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года» (вместе с «Индексами изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на I квартал 2025 года к ФЕР-2001»).
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/419581/
По 31 августа 2025 год продлен срок проведения эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке
Эксперимент проводится в том числе в целях тестирования возможностей использования технологии нанесения средств идентификации на отдельные виды строительных материалов в потребительской упаковке и определения состава содержащейся в них информации, а также оптимальных способов маркировки указанной продукции исходя из возможности применения соответствующих технологических решений.
Постановление Правительства РФ от 17.02.2025 N 170 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 марта 2024 г. N 287».
Начало действия документа — 26.02.2025.
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202502180027
Минстрой дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства — воздушных линий электропередачи, прочих работ и затрат, оборудования.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Письмо Минстроя России от 19.02.2025 N 8980-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства - воздушных линий электропередачи, индексов изменения сметной прочих работ и затрат, индексов изменения сметной оборудования» (вместе с «Индексами изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства — воздушных линий электропередачи, строительство которых осуществляется ПАО «Россети», с применением федеральных единичных расценок на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметной стоимости прочих работ и затрат к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 на I квартал 2025 года», «Индексами изменения сметной стоимости оборудования на I квартал 2025 года»).
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/419744/
Минстрой сообщает о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2025 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом
Письмо Минстроя России от 25.02.2025 № 10314-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2025 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом»
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/420130/
Утвержден доклад о результатах обобщения правоприменительной практики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Приказ Минстроя России от 25 февраля 2025 г. № 101/пр «Об утверждении доклада, содержащего результаты обобщения правоприменительной практики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации при осуществлении федерального государственного контроля за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций за 2024 год».
https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/420177/
Минстрой дополнительно сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года
Письмо Минстроя России от 26.02.2025 № 10862-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства - воздушных линий электропередачи, индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
