Новости

В круглом столе также приняли участие: первый заместитель Председателя Комитета Госдумы по культуре Андрей Шолохов, заместитель Министра культуры Российской Федерации Владимир Осинцев, представители Минкультуры России, Минстроя России, заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс, представители региональных органов власти, архитектор, советник губернатора Астраханской области, советник Губернатора Ульяновской области, член Экспертного совета Минстроя России по формированию комфортной городской среды Евгения Муринец, представители бизнес-сообщества, общественных и экспертных организаций, участвующих в сохранении объектов культурного наследия.

Президентом РФ Владимиром Путиным дано поручение привести в порядок не менее 1000 ОКН к 2030 году. Инвесторы приняли эту задачу и стали активно рассматривать ОКН в качестве инвестиционных проектов.

Ряд памятников уже восстановлены предпринимателями. Объекты культурного наследия, которые годами стоят в регионах в заброшенном состоянии, предприниматели реставрируют и приспосабливают под рестораны, отели, организации торговли, элитные апартаменты, креативные пространства и офисы. Некоторые предприниматели имеют в инвестиционном портфеле не один, а десятки объектов.

«Теперь, когда мы видим, что государство и инвесторы одинаково понимают задачи в сфере вовлечения ОКН в экономический оборот, тренд увеличения частных инвестиций в сектор сохранения наследия будет возрастать. Рынок исторической недвижимости достаточно масштабный и наша задача совместными усилиями его развивать, чтобы сохранить историю для будущих поколений», — отметил Президент Ассоциации «Клуб инвесторов в историческую недвижимость», управляющий партнер Агентства реновации архитектурного наследия «Интеллект» Евгений Инджгия.

Экспертами Комиссии «ОПОРЫ РОССИИ» по развитию бизнеса, сохраняющего историко-архитектурное наследие, и Ассоциации «Клуб инвесторов в историческую недвижимость» проделана большая работа по выработке системных мер по сохранению и вовлечению в экономический оборот ОКН. «Теперь, когда у нас есть программа действий, мы должны сосредоточиться на их реализации и выполнить задачу Президента России», — подчеркнула Татьяна Львова.

Чтобы выполнить задачу Президента России по восстановлению не менее 1000 ОКН к 2030 году, Ассоциация «Клуб инвесторов в историческую недвижимость» совместно с Комиссией «ОПОРЫ РОССИИ» по развитию бизнеса, сохраняющего историко-архитектурное наследие, представили конкретные инициативы, в том числе:

• направление Минкультуры России субъектам РФ рекомендаций по внедрению Модельного стандарта сохранения наследия;
• введение в Национальный рейтинг инвестиционного климата показателя по вовлечению ОКН в экономический оборот;
• инвестиционный налоговый вычет в сумме затрат на приобретение и реставрацию ОКН по налогу на прибыль, а также специальные налоговые ставки для УСН и физ. лиц;
• освобождение от налога на имущество физических лиц и ИП, вкладывающих средства в реставрацию памятников, а также пересмотр подхода к начислению НДС при первой продаже восстановленных объектов;
• введение специальных кадастровых оценок для исторических зданий, учитывающих реальные затраты на их реставрацию, и закрепление запрета на последующую переоценку;
• разработка методики дифференцированного подхода к инвестиционной привлекательности ОКН («балльная система»);
• субсидии и гранты при реставрации ОКН;
• зачет затрат на реставрацию при выкупе ОКН арендаторами-МСП;
• упрощение строительной экспертизы для ОКН и разрешение проектирования на землях лесного и сельхозназначения.