«ОПОРА РОССИИ» добилась предоставления предпринимателям равных с собственниками жилых помещений прав в связи с программой реновации жилья в Москве

16 Июня 2017

Госдума России в третьем итоговом чтении приняла законопроект «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации – городе федерального значения Москве».

Согласно закону, предприниматели-арендаторы помещений имеют право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и являющегося равнозначным по месту расположения, площади и стоимости. Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством.

Отмечается, что в случае, если субъект МСП, арендующий находящееся в собственности города Москвы нежилое помещение, имел на момент включения многоквартирного дома в программу реновации преимущественное право на приобретение данного арендуемого нежилого помещения, указанное преимущественное право сохраняется в отношении равнозначного нежилого помещения, предоставленного ему по новому договору аренды нежилого помещения, на срок действия программы реновации. 

Ранее, согласно законопроекту собственнику нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, предлагалось заключить договор, определяющий переход права собственности на нежилое помещение, в отношении одного из равнозначных нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы. Равнозначным признавалось нежилое помещение, расположенное на территории города Москвы, площадь которого не меньше площади освобождаемого нежилого помещения.

Эксперты «ОПОРЫ РОССИИ» были обеспокоены подобной формулировкой, так как предоставляемое взамен помещение могло располагаться в отдаленном и непривлекательном для ведения бизнеса районе Москвы. 

По словам президента «ОПОРЫ РОССИИ» Александра Калинина, ввиду большой территории города и относительно недавно присоединенных к нему обширных территорий предприниматели, владеющие нежилыми помещениями, могли вместо недвижимости в центре города и в проходимом месте получить другое помещение в его отдаленных районах. Это, в свою очередь, могло привести к сокращению числа предпринимателей в Москве. «В таком случае предприниматели, помимо уже понесенных убытков из-за сноса используемого помещения, могли стать владельцами помещений с более низкой стоимостью и расположенных в непривлекательном для ведения бизнеса месте», - подчеркнул он.


Фото РИА Новости

Оставить комментарий
Другие новости

Старт дан: первые итоги реализации механизма «Трансформация делового климата»

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение об уточнении и расширении плана мероприятий по трансформации делового климата (ТДК) в России. Премьер-министр поддержал предложения «ОПОРЫ РОССИИ» по упрощению процесса ведения предпринимательской и инвестиционной деятельности в различных сферах экономики.

23 Января 2020

Андрей Белоусов стал первым вице-премьером. Как «ОПОРА РОССИИ» оценивает новое назначение?

Владимир Путин 21 января подписал указ о назначении Андрея Белоусова первым заместителем премьер-министра. Помощник президента России ранее возглавлял Министерство экономического развития. В «ОПОРЕ РОССИИ» проанализировали, что полезного для предпринимателей сделал Андрей Белоусов.

23 Января 2020

«ОПОРА РОССИИ» поддержала назначение Максима Решетникова главой Минэкономразвития

Новым главой Минэкономразвития назначен экс-губернатор Пермского края Максим Решетников. Указ подписан Президентом РФ Владимиром Путиным. В «ОПОРЕ РОССИИ» отметили, что назначение на должность Министра экономического развития РФ Максима Решетникова является стратегически важным решением, поскольку он имеет опыт государственного управления как в Москве, так и в регионе.

22 Января 2020